EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO NORTE DE SORRISO – MT!

TRÊS IMÓVEIS EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE: MORADIA, COMÉRCIO E RENDA COM LOCAÇÃO!

Imagine adquirir uma propriedade que ofereça não apenas o conforto de uma excelente residência, mas também a possibilidade de empreender e ainda garantir uma renda mensal com aluguel!

Localizado na Rua Teles Pires, nº 111, Bairro Centro Norte, em Sorriso – MT, este imóvel apresenta uma oportunidade diferenciada para quem deseja unir qualidade de vida, praticidade e potencial de rentabilidade em um único investimento.

A propriedade é composta por uma residência principal, um espaço comercial e uma segunda casa já locada, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

🏡 1. RESIDÊNCIA PRINCIPAL – CONFORTO E ESPAÇO PARA SUA FAMÍLIA

Uma casa com ambientes bem distribuídos, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade.

• 03 quartos, sendo 01 suíte;

• 02 banheiros;

• 02 salas;

• 01 cozinha;

• Garagem para 02 veículos.

Uma residência que oferece espaços para acomodar a família com comodidade, em uma localização privilegiada da cidade.

🏢 2. ESPAÇO COMERCIAL – OPORTUNIDADE PARA EMPREENDER OU ALUGAR

Ao lado da residência principal, a propriedade conta com um espaço comercial de 4 metros de frente por 4 metros de profundidade, totalizando 16 m².

O ambiente dispõe de:

• 01 sala atualmente destinada a massagens;

• 01 banheiro;

• 01 lavanderia.

Um espaço versátil, que pode atender a diferentes atividades profissionais, conforme as necessidades do futuro proprietário e as exigências legais.

O grande diferencial? Você poderá utilizar o espaço para desenvolver seu próprio negócio ou disponibilizá-lo para locação, criando mais uma possibilidade de renda!

🏠 3. SEGUNDA RESIDÊNCIA – RENDA MENSAL COM ALUGUEL

A propriedade ainda contempla uma segunda casa, com ambientes funcionais e entrada para garagem.

Sua composição inclui:

• 02 quartos;

• 01 sala;

• 01 cozinha;

• 02 banheiros;

• Garagem para 01 veículo.

DIFERENCIAL IMPORTANTE: ESTA CASA JÁ ESTÁ LOCADA PELO VALOR DE R$ 2.000,00 MENSAIS!

Isso representa uma receita bruta potencial de R$ 24.000,00 por ano, considerando a manutenção do aluguel durante os 12 meses, antes de despesas e eventuais períodos de vacância.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – CENTRO NORTE

Situada em uma região consolidada de Sorriso, a propriedade oferece a praticidade de estar em um bairro com infraestrutura urbana e facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade.

Uma localização interessante tanto para moradia quanto para atividades comerciais e locação residencial.

💰 UM INVESTIMENTO, TRÊS POSSIBILIDADES!

O grande atrativo desta propriedade é sua versatilidade:

MORAR: desfrute da residência principal com sua família.

EMPREENDER OU ALUGAR: aproveite o espaço comercial independente para desenvolver uma atividade profissional ou gerar receita adicional.

RECEBER ALUGUEL: conte com a segunda residência, atualmente locada por R$ 2.000,00 mensais.

Tudo isso em uma única propriedade!

✨ UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO PRESENTE E NO FUTURO!

Seja para quem deseja morar bem, empreender ou investir no mercado imobiliário, esta propriedade reúne características que a tornam uma opção especialmente interessante.

Três imóveis, diferentes possibilidades de renda e uma localização estratégica no Centro Norte de Sorriso!

Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.

Seu próximo grande investimento pode estar aqui!